힐스테이트 선암호수공원 · 자주 묻는 질문 자주 묻는 질문

전체 753세대 가운데 아파트가 631세대, 오피스텔이 122실입니다. 아파트는 84㎡ 네 가지 타입과 펜트하우스 4세대로 이루어져 있고, 오피스텔은 84㎡A(OT)와 84㎡B(OT) 두 타입입니다. 두 상품은 동이 따로 나뉘어 있습니다.

오피스텔 122실은 1단지 104동 86실과 2단지 202동 36실로 나뉩니다. 아파트 쪽은 84A 234세대, 84B 194세대, 84C 119세대, 84D 80세대에 펜트하우스가 더해지는 구성입니다. 이 숫자는 최초 공급 기준이므로 현재 선택 가능한 세대는 상담에서 따로 안내받으셔야 합니다. 펜트하우스는 168P 2세대, 172P · 176P 각 1세대입니다.

단지마다 나뉘는 공용 부분의 면적이 다르기 때문입니다. 공급면적은 전용과 주거공용을 합친 값인데, 84A의 전용면적 84.2012㎡는 두 단지가 같고 주거공용면적만 다릅니다. 그래서 1단지 111.3255㎡, 2단지 114.4478㎡로 표기됩니다. 84A는 1단지 119세대, 2단지 115세대가 공급됩니다.

기타공용면적도 1단지 54.3487㎡, 2단지 55.6116㎡로 달라 계약면적 차이는 더 벌어집니다. 실내 구조는 두 단지 모두 4Bay 맞통풍과 'ㄷ'자형 주방으로 소개되어 있습니다. 상담 기록에는 단지 번호를 붙여 두고, 면적은 원본 자료의 소수점 넷째 자리까지 그대로 옮겨 적어 주세요.

교육자료 기준으로 84A와 84D는 4Bay 맞통풍 구조, 84B는 이면 개방형으로 안내됩니다. 84A · 84B · 84D는 3Room + 2Bath 구성이며, 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장, 팬트리, 현관창고가 공통으로 소개됩니다. 세 타입의 주방 수납장 설명은 발코니 확장 시를 기준으로 합니다.

주방은 84A와 84D가 'ㄷ'자형, 84B는 'ㄱ'자 및 아일랜드형, 84C는 'ㄱ'자 주방으로 소개되어 있습니다. 84C는 안방과 자녀방을 분리한 배치, 84D는 광폭 팬트리와 생활공간에서 분리된 침실 배치가 특징입니다. 84C · 84D는 1단지에만 있으니 단지와 함께 상담에서 평면을 비교해 보세요.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

이 단지에는 현대건설 특허 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 적용되어, 위아래 세대 사이 생활 소음을 줄이도록 설계되었습니다. 기존 바닥구조의 완충재(EPS) 자리에 공진현상 회피 설계를 적용한 특수 완충재를 넣는 방식입니다. 바닥 완충재 성능을 높여 위아래 세대 사이 소음을 줄이려는 설계입니다.

바닥은 위에서부터 마감재, 마감 몰탈, 기포 콘크리트, 특수 완충재, 콘크리트 슬래브 순으로 구성됩니다. 다만 103동 · 104동 지하층에는 실내 골프연습장과 피트니스가 설치되어 인접 세대는 소음 등 환경권 침해 가능성이 고지되어 있습니다. 동 · 호수를 고를 때 이 부분도 상담에서 함께 확인해 보세요. 지하주차장 입구나 도로 인접 저층 세대의 차량소음 고지도 함께 읽어 두시면 좋습니다.

학교 배정과 호수 조망은 어느 쪽도 보장된 내용이 아닙니다. 학교의 경우 단지 가까이에 초·중·고가 모여 있는 것은 사실이나, 배정은 해마다 정해지는 통학구역 기준에 따라 결정됩니다. 자녀 학교가 중요하다면 계약 전에 관계기관의 배정 기준을 직접 확인해 보시기 바랍니다.

호수 조망은 공식 자료에도 일부 세대에 한정된 조망으로 적혀 있습니다. 같은 타입이라도 몇 층인지, 어느 방향을 보는지에 따라 결과가 달라지며, 스카이라운지(1단지 34층·2단지 23층)처럼 호수 조망을 고려해 배치한 공용 공간과 개별 세대의 조망은 구분해서 보셔야 합니다. 원하시는 호수를 알려 주시면 상담에서 함께 따져 볼 수 있습니다.

교육자료의 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이고, 지금은 여기에 더해 중도금 무이자 혜택이 선착순 한정 · 택1 조건으로 안내되고 있습니다. 발코니 확장 무상과 함께 안내되는 혜택이며, 택1의 선택 조건과 적용 대상 세대는 상담에서 확인하셔야 정확합니다.

중도금은 각 10%씩 6회로 나뉘며, 1회차는 2026년 4월 24일, 마지막 6회차는 2027년 10월 25일입니다. 무이자가 적용되면 이 기간의 중도금 이자를 계약자가 따로 부담하지 않는 방식으로 이해하시면 됩니다. 이미 지난 회차가 지금 계약하는 세대에 어떻게 반영되는지도 함께 물어보시고, 조건은 바뀔 수 있으니 계약 당일 문서로 다시 확인하세요.

펜트하우스는 모두 4세대입니다. 2단지 201동에 168P 2세대가 있고, 1단지에는 172P와 176P가 각 1세대씩 있습니다. 배치표 기준으로 172P는 102동, 176P는 101동 최상층에 놓입니다. 아파트 631세대 중 나머지는 모두 84㎡ 타입입니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있습니다. 168P는 4Room에 멀티룸(룸인룸)과 2Bath, 172P는 3Bath, 176P는 가족실을 둔 구성이며, 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 조망은 세대와 층에 따라 다를 수 있고, 세대수가 적어 계약 가능 여부가 수시로 바뀌니 상담에서 현재 상태를 확인하세요.

개통 목표 시점은 2032년입니다. 교육자료에 따르면 트램 2호선(예정)은 2단계 사업으로, 1호선(2029년 개통목표) 다음 순서로 추진됩니다. 북울산역~야음사거리 구간 13.55km에 정거장 14개가 계획되어 있으며, 단지 인근에 종점 야음사거리역(가칭)이 들어설 예정입니다.

다만 계획 노선은 추진기관 사정이나 인허가 과정에 따라 늦어지거나 바뀔 수 있고, 취소될 가능성도 있습니다. 이는 시행사 · 시공사와 관련 없는 공공 사업입니다. 근거 자료는 울산광역시 고시공고(2024-501)와 도시철도망 구축계획 용역 고시(2024-355)이므로, 해당 고시의 갱신 여부를 함께 확인해 보시기 바랍니다.

확장 가능한 범위는 타입마다 다르기 때문에 관심 타입의 도면을 놓고 하나씩 짚어 보는 것이 정확합니다. 교육자료의 아파트 평면은 확장형 기준이며, 「'ㄷ'자형 주방 & 수납장(발코니 확장 시)」처럼 확장을 전제로 한 설명이 섞여 있습니다. 비확장일 때의 구성은 상담에서 따로 물어보셔야 합니다.

비용은 교육자료 기준 84㎡ 타입 확장비가 2,750만원, 펜트하우스는 5,500만원으로 소개되어 있습니다. 다만 지금은 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1) 혜택이 안내되고 있으니 선택 조건은 상담에서 확인하세요. 오피스텔의 실내 구성은 상담에서 도면으로 확인하시면 됩니다.

교육자료에는 견본주택 예약 방식이 따로 정리되어 있지 않아, 방문 전에 1688-3060으로 상담 가능 시간을 확인하시는 것이 좋습니다. 견본주택(위치 · 운영 시간은 대표번호 1688-3060으로 확인)은 날짜에 따라 붐비는 정도가 다를 수 있으니, 도착하자마자 상담이 가능한지도 함께 물어보세요.

통화할 때 관심 타입을 미리 알려 두면 해당 평면과 자료를 중심으로 상담을 준비할 수 있습니다. 교육자료 기준으로 아파트 631세대와 오피스텔 122실, 모두 753세대가 공급되므로 아파트인지 오피스텔인지부터 말씀해 주시면 안내가 빨라집니다. 입주는 2028년 2월 예정이라 이사 시기도 함께 이야기해 보시면 좋습니다.

평면도에 그려진 것을 모두 기본 제공으로 보기는 어렵습니다. 교육자료의 평면은 확장형 기준이고, 타입별 특장점에 「'ㄷ'자형 주방 & 수납장 제공(발코니 확장 시)」처럼 확장을 전제로 한 문구가 붙어 있습니다. 주방 수납장 설명 일부는 발코니 확장 시를 기준으로 한다는 점을 먼저 기억해 두세요.

같은 자료에는 「침실1 드레스룸 & 침실3 붙박이장 제공」처럼 타입별 제공 품목이 적힌 줄도 있습니다. 반면 침대 · 소파 같은 생활 가구는 공간 크기를 보여 주기 위한 그림일 수 있어, 그림만으로 판단하지 않는 것이 좋습니다. 관심 타입의 기본 품목과 따로 고르는 품목은 대표번호 1688-3060 상담에서 나누어 정리하시면 편합니다.